Roc Propietats

PROFIL DE LA SOCIÉTÉ ROC


Lorsque vous traitez avec nous, nous nous engageons à :

 

  • Toujours représenter au mieux vos intérêts en toutes choses.

  • Répondre à tous les fax en un jour ouvrable.

  • Répondre aux demandes par téléphone le jour-même.

  • Répondre à tous les courriers en deux jours ouvrables.

  • Fournir des informations précises et définitives

Chez ROC, nous pensons qu'en tant que Client, vous êtes en droit d'être traité exactement comme nous souhaitons l'être lorsque nous sommes nous-mêmes clients. 

Nous croyons, par-dessus tout, à l'attention portée au client et au fait de fournir un service complet ; nous proposons à la fois une approche professionnelle de l'immobilier et un service après-vente exhaustif qui vous assistera dans tous les aspects de la vie en Andorre, et pas seulement à ceux directement liés à la gestion immobilière. Nous pensons qu'aucune autre agence installée en Andorre ne peut fournir de meilleurs services que nous. 

Alors qui sommes-nous, et qu'avons-nous exactement à vous offrir ?


LA SOCIÉTÉ


La société est une coentreprise andorrano-britannique qui jouit d'une bonne réputation parmi les expatriés, et en particulier auprès des communautés andorranes locales.

 

VENTES ET ACHATS IMMOBILIERS


L'objectif de ROC est de proposer le plus large échantillon de biens immobiliers en pleine propriété sur le territoire andorran et d'offrir toute notre assistance aux acheteurs et vendeurs potentiels. La société peut également fournir à la demande une gamme exhaustive de services associés comprenant la gestion immobilière, l'entretien, la location, et l'administration générale.

 

Registre informatisé


ROC propose un registre informatisé des biens immobiliers disponibles à la vente, ce qui s'avère être un avantage indéniable pour les acheteurs potentiels. Cela, combiné à la connaissance détaillée qu'a le Directeur du marché andorran, place notre compagnie dans une position privilégiée pour identifier rapidement le bon bien au bon prix pour chaque Client.

 

Accueil personnalisé


Tous les biens immobiliers proposés à la vente par ROC sont visités par l'un de nos Directeurs, qui en fait un compte-rendu. Une telle connaissance de près de tous les biens immobiliers garantit à la clientèle de ROC qu'elle recevra toujours les conseils et l'assistance les plus pertinents et les plus fiables.

 

ACHAT


Après une première discussion avec le(a) client(e) afin de déterminer ses exigences et son budget approximatif, nous cherchons les propriétés susceptibles de correspondre à ses besoins et en discutons avec lui (elle). Une fois le Client satisfait par une de nos propositions, nous l'accompagnons visiter le bien immobilier.

 

Négociations d'achat


Lorsque le choix d'un bien immobilier a été fixé et que le prix d'achat a été convenu, nous nous chargeons, sauf instructions contraires, de la transaction pour le compte des deux parties. Cela comprend la rédaction du contrat de vente et d'achat. Les informations nécessaires sont ensuite transmises au Notaire afin de finaliser l'acte d'achat.

 

Conclusion de l'achat


En général, ROC gère également toutes les questions susceptibles d'influencer la conclusion de l'achat, ce qui entre dans le cadre du service fourni. Cela peut comprendre la mise en place d'une procuration, les prêts hypothécaires, la négociation et les arrangements à prendre en vue d'une nouvelle hypothèque, l'ouverture d'un compte et les relations avec la banque andorrane.

 

VENTE DE BIENS IMMOBILIERS


Pour les propriétaires souhaitant vendre ou échanger leur bien immobilier, nous plaçons des annonces dans les journaux et magazines appropriés, nous assurons la promotion du bien directement auprès des acheteurs potentiels connus, et nos collaborateurs s'occupent également de le mettre en vente. Mettant à profit notre connaissance intime des mouvements en cours sur le marché de l'immobilier andorran, ROC suggèrera un prix de vente, et fera ensuite tous les efforts nécessaires à la conclusion de la vente du bien immobilier de la façon la plus rapide et efficace qui soit.

 

SERVICES DE CONSTRUCTION


Il est établi que les clients de ROC gagnent à nous impliquer dès le début. Notre but est de fournir un service hautement personnalisé dans lequel l'intérêt et les souhaits du Client sont primordiaux

La société peut fournir aux Clients souhaitant faire construire une propriété en Andorre l'un ou tous les services suivants:

  • Trouver un site approprié à un prix abordable dans un emplacement ayant les faveurs du Client.

  • Conseiller le Client sur le fait de savoir si le type et le style de bâtiment envisagé respectera toutes les réglementations et conditions requises en vigueur en matière de construction.

  • Après achat, et en collaboration avec un architecte compétent, aider à l'obtention d'un permis de construire pour le bien immobilier en question.

 

Choix d'un entrepreneur et conclusion du contrat

ROC peut vous conseiller sur le choix d'un bon architecte qui, en plus de dessiner les plans, sera responsable de la supervision des travaux. Il pourra de son côté proposer une liste d'entreprises de construction fiables qui seront invitées à faire une proposition de devis.

En collaboration avec l'architecte et le Client, ROC pourra négocier les termes du contrat avec l'entrepreneur choisi et conviendra des spécifications détaillées de l'édifice. Tout au long des travaux, ROC assurera la liaison entre le Client et l'architecte dans le but de s'assurer que tous les souhaits du Client seront satisfaits.

 

BIEN IMMOBILIER COMMERCIAL


ROC peut offrir aux acheteurs potentiels d'un local commercial et d'un bien immobilier en investissement un service exhaustif. Ceci comprend l'identification de biens immobiliers correspondant aux revenus ou aux exigences en matière de plus-value de capital du Client, ainsi qu'une assistance professionnelle lors de l'achat et de la location ou revente ultérieure de ces biens immobiliers.

 

GESTION IMMOBILIÈRE / GESTION LOCATIVE

ROC propose des services après-vente complets conçus pour apaiser les inquiétudes de l'Acheteur et garantir que le bien immobilier est entretenu correctement. Les services proposés comprennent :

  • L'inspection et l'entretien général des logements vacants pour le compte de propriétaires se trouvant à l'étranger.

  • La promotion de biens à la location et la recherche de locataires convenables pour ceux-ci.

  • La gestion des propriétés louées, y compris les inspections périodiques et le contrôle du paiement des loyers et des charges.


SERVICES ASSOCIÉS

Grâce à la grande expérience personnelle de son Directeur et à l'étendue de son réseau professionnel, ROC peut également fournir de nombreux autres services à ses Clients. Ceux-ci comprennent le conseil et l'assistance concernant :

 

    - L'assurance des biens immobiliers.

    - Les formulaires à remplir pour obtenir la résidence andorrane.

    - La rédaction d'un testament en accord avec le droit andorran, ou l'ajout de codicilles à un testament existant.

    - Les conséquences fiscales d'un legs.

    - La résidence andorrane et les questions qui y sont associées.

    - La création d'entreprises andorranes.

    - Plus généralement, toutes les questions liées à la vie, au travail ou à l'investissement en Andorre.


Et pour finir…

Si vous n'avez pas encore traité avec nous, nous espérons que cette présentation vous encouragera à le faire. Nous sommes impatients de vous rencontrer, de vous aider à acquérir un bien immobilier ici et à profiter au mieux de votre statut de propriétaire dans l'un des pays les plus attractifs et les plus sûrs d'Europe.




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